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對于工程造價咨詢行業,BIM技術將是一次顛覆性的革命,它將徹底改變工程造價行業的行為模式,給行業帶來一輪洗牌。美國斯坦福大學整合設施工程中心(CIFE)根據32個項目總結了使用BIM技術的如下效果:

(1).   消除40%預算外變更;

(2).   造價估算耗費時間縮短80%;

(3).   通過發現和解決沖突,合同價格降低10%;

(4).   項目工期縮短7%,及早實現投資回報。

對 于造價咨詢公司和工程師個人和來說,前三項效果,無論達到哪一項都是一個在行業內立足的資本,遑論同時達到三項。當少數咨詢公司或者個人掌握BIM技術 時,他們將成為行業內的佼佼者;當大多咨詢公司或個人掌握了BIM技術時,那些沒有掌握公司或個人,將會被迅速淘汰出局。

1、只要是項目的參與人員,無論是設計人員,還是施工人員,還是咨詢公司或者是業主,所有拿到這個BIM模型的人,得到的工程量都是一樣的。這就意味著,工程造價咨詢中一個老大難問題:工程算量,將成為歷史。工 程藍圖上表示的工程量,是一個確定的數據,每一個造價工程師出于對圖紙的理解和自己的職業水平高低不一而得到不同的數值,但是從理論上來說,它是唯一確定 的。造價工程師在商務談判時,一個最為重要,也最為枯燥的工作內容,就是核對工程量。鋼筋、混凝土、電纜、風管、水管、閥門,這些工程里大量采用的材料, 無一不是談判的焦點。造價工程師們就像搶奪山頭一樣,在每一種材料上進行著攻堅戰。工程結算工程耗時長,絕大多數時間就是用于此。在應用BIM技術之后, 施工單位提交的竣工資料將包含他們修改、深化過的BIM模型,這個模型經過設計院審核之后作為竣工圖的一個最主要組成部份轉交給咨詢公司進行竣工結算。而 基于這一個模型,施工單位和咨詢公司導出的工程量必然是一致的。這就意味著工程量核對這一個關鍵環節將不復存在。承包商在提交竣工模型的同時就相當于提交 了工程量,設計院在審核模型的同時就已經審核了工程量。

2、從BIM模型里讀取工程量簡便快捷,造價工程師免去了算 量的煩瑣工作。但是這一部份工作并不是憑空消失了,而是設計師在建立模型的時候,通過定義模型各類構件的屬性,把它們提前完成了。既然設計師代替造價工程 師完成了計算工程量的工作,那么這一部份工作的報酬也將相應轉移給設計師。在每一個項目里,造價工程師得到的報酬將會在很大程度上減少。為了維持既有收 入,他們必須接受更多的委托,這對他們或者他們所屬公司的商務經理提出了更高的要求。

3、造價工程師終于可以從煩瑣 的算量工作中解脫出來,他們將面對更為美好的職業前景。原先造價工程師們更多地扮演了造價員的角色,計算、核對工程量占據了他們大部分的工作精力。而限額 設計的造價控制、全過程造價管理這些技術含量更高的業務,他們心有余而力不足。在甩去算量這一工作內容后,他們終于可以從事那些業務,將對項目有著更深、 更直觀的接觸,最終形成個人職業生涯的良性循環。

4、對于施工單位,原來在編制竣工結算申請的時候,已經習慣了在工 程量中做一些手腳。這個并不是誠信的問題,而一種行業認可的業務技巧。咨詢公司的造價工程師疲于應對,承包商們卻樂此不疲,前者再怎么細心,也終究有疏忽 的時候,而這就是他們利潤來源的一部份。但是在應用BIM模型之后,這種工作模式將徹底改變。施工單位無法在工程量上有所隱瞞,要想獲得不變的利潤,他們 必須從別的地方尋找利潤點。

  目前,國內已經有一些發展得相當成熟的三維算量軟件,但是BIM不等同于三維模型 。如魯班算量和廣聯達算量兩款軟件。前者基于CAD平臺開發,相當于CAD軟件的插件,能夠在CAD基礎之上進行算量工作,并且支持所有的CAD命令,算 量人員能夠迅速上手;后者基于自有平臺開發,算量人員熟悉軟件需要一個過程,但是它能夠直接導出工程量到廣聯達計價軟件,而后者幾乎是行業標準。這兩款軟 件占據算量軟件市場的大部份,而且都是三維算量。但是這并不意味著我國造價行業已經步入BIM時代。首先,BIM模型是全生命周期通用的,所有的項目參與 方都會依賴這個模型并且能與這個模型進行互動。而算量軟件的三維模型,只是造價工程師自己建立的,與其他專業沒有互動。

其次,BIM模型是唯一的,是設計文件的一個重要組成部份,而算量軟件里的模型是造價工程師基于圖紙自己建立的非正式文件,在進行工程量核對時,得不到談判 對手的承認。再次,在同一個項目中,BIM軟件是唯一的?;旧?,Autodesk公司的Revit軟件現在已經成為行業標準。而算量軟件有魯班算量、廣 聯達、思維爾等好幾款,在同個項目中的不同參與方,可能采用的是不同的軟件,造成前后環節的不通用、不兼容。


BIM對造價專業是一個極大的推動作用,能夠將大量的、重復的、機械的算量工作交給機器去做。是否會被行業淘汰,并非取決于BIM的普及程度,而是取決于我們如何運用它省下的時間。

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